Arbeitnehmerüberlassung Facility Management

Arbeitnehmerüberlassung im Facility Management: Sofort die richtigen Fachkräfte finden

Arbeitnehmerüberlassung Facility Management; Jedes Gebäude muss funktionieren – egal ob Büro, Krankenhaus oder Einkaufszentrum. Saubere Flure, funktionierende Klimaanlagen, sichere Elektrik und ein gepflegtes Außengelände sind selbstverständlich. Doch was passiert, wenn plötzlich Fachkräfte fehlen?

Facility-Management-Unternehmen stehen regelmäßig vor diesem Problem. Personalengpässe durch Krankheit, Kündigungen oder Auftragsspitzen können den Betrieb ins Stocken bringen. Genau hier setzt die Arbeitnehmerüberlassung an. Du bekommst qualifizierte Mitarbeiter genau dann, wenn du sie brauchst – ohne langfristige Verpflichtungen.

Wie funktioniert Arbeitnehmerüberlassung im Facility Management?

Ein Personaldienstleister stellt dir Fachkräfte zur Verfügung. Diese arbeiten in deinem Unternehmen, sind aber dort nicht angestellt. Du zahlst nur für die tatsächlich geleistete Arbeit.

Welche Fachkräfte kannst du überlassen bekommen?

• Hausmeister für kleinere Reparaturen, Wartungen und allgemeine Instandhaltung
• Elektriker für die Betreuung und Reparatur von Anlagen
• Reinigungskräfte für Innen- und Außenbereiche
• Garten- und Landschaftspfleger für die Pflege von Grünanlagen
• Sicherheits- und Empfangspersonal für den Schutz und die Organisation in Gebäuden

Jede dieser Fachkräfte kann flexibel eingesetzt werden – ob für einen Tag, eine Woche oder mehrere Monate.

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Warum lohnt sich Arbeitnehmerüberlassung für das Facility Management?

1. Sofort verfügbare Fachkräfte

Fehlt jemand im Team, sorgt eine schnelle Überlassung für Ersatz.

2. Keine langfristige Bindung

Du nutzt Personal nur dann, wenn du es wirklich brauchst.

3. Planbare Kosten

Es gibt keine unerwarteten Ausgaben. Du zahlst nur für tatsächlich geleistete Stunden.

4. Kein administrativer Aufwand

Lohnabrechnung, Sozialabgaben und Versicherungen übernimmt der Dienstleister.

5. Flexibilität bei Auftragsspitzen

Bei kurzfristigem Bedarf erweiterst du dein Team problemlos.

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Fallbeispiel: Wie ein Unternehmen mit Arbeitnehmerüberlassung Engpässe überbrückte

Ein großes Einkaufszentrum hat täglich mehrere tausend Besucher. Die Gebäudetechnik, Reinigung und Sicherheitskontrollen müssen reibungslos laufen. Doch plötzlich fallen drei Mitarbeiter gleichzeitig aus: Ein Elektriker wird krank, eine Reinigungskraft verlässt das Unternehmen, und ein Sicherheitsmitarbeiter nimmt unerwartet Urlaub.

Die Herausforderung:

• Die Gebäudetechnik kann nicht warten – defekte Rolltreppen müssen sofort repariert werden.
• Reinigungspersonal ist unerlässlich, um den Hygienestandard zu halten.
• Der Sicherheitsdienst muss lückenlos arbeiten, um Diebstähle zu verhindern.

Das Unternehmen sucht dringend Ersatz, aber die Einstellung neuer Mitarbeiter dauert zu lange.

Die Lösung:
Innerhalb von 24 Stunden liefert die Arbeitnehmerüberlassung Ersatzkräfte. Ein erfahrener Elektriker übernimmt sofort die Reparatur der Rolltreppen. Die Reinigungskraft sorgt dafür, dass das Einkaufszentrum sauber bleibt. Der Sicherheitsdienst bleibt voll besetzt.

Das Ergebnis:

• Der Betrieb läuft ohne Unterbrechung weiter.
• Kunden bemerken keinen Personalmangel.
• Das Unternehmen spart sich zeitaufwendige Bewerbungsprozesse.

Nach einer Woche sind die ursprünglichen Mitarbeiter wieder einsatzfähig, und die überlassenen Fachkräfte kehren zur Agentur zurück – ohne zusätzliche Kosten oder Verpflichtungen für das Einkaufszentrum.

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Ganzheitliches Facility Management und technischer Objektservice

Die effiziente Bewirtschaftung von Immobilien erfordert eine synergetische Verknüpfung von technischen, infrastrukturellen und kaufmännischen Dienstleistungen. Unsere Fachkräfte für Facility Management unterstützen Sie bereits ab einem variablen Preis von 26,50 EUR/Std. bei der Instandhaltung der technischen Gebäudeausrüstung (TGA), der Überwachung der Haustechnik sowie der Steuerung von Dienstleistern. Wir gewährleisten die Einhaltung der Qualitätsstandards nach DIN EN 15221 (Facility Management) und führen alle Wartungsarbeiten unter strikter Berücksichtigung der DIN 31051 (Grundlagen der Instandhaltung) durch, um die Lebenszykluskosten Ihrer Liegenschaften nachhaltig zu optimieren.

Ein zentraler Schwerpunkt liegt auf der Betriebssicherheit und der energetischen Effizienz gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Unsere Techniker führen regelmäßige Prüfungen ortsfester elektrischer Anlagen nach DGUV Vorschrift 3 durch und stellen die lufthygienischen Anforderungen an Klimaanlagen gemäß VDI 6022 sicher. Wir garantieren ab 26,50 EUR/Std. eine rechtssichere Dokumentation aller prüfpflichtigen Anlagen nach der Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV). Durch ein proaktives Störungsmanagement und die kontinuierliche Überwachung von Gebäudeleitsystemen sichern wir eine hohe Verfügbarkeit der technischen Infrastruktur und tragen maßgeblich zum Werterhalt und zur Sicherheit Ihrer Immobilien bei.

FAQ – Facility Management & Gebäudebetrieb

1. Wie definiert die DIN EN 15221 die Qualität im Facility Management? Die DIN EN 15221 stellt das Verhältnis zwischen Primäraktivitäten und Unterstützungsleistungen dar. Wir nutzen diese Norm, um Service-Level-Agreements (SLA) präzise zu definieren und die Qualität der Gebäudebewirtschaftung durch messbare Kennzahlen (KPIs) für unsere Kunden transparent und steuerbar zu machen.

2. Welche Anforderungen stellt die VDI 6022 an die Wartung von Lüftungsanlagen? Gemäß VDI 6022 muss die Zuluft in Gebäuden mindestens die Qualität der Außenluft aufweisen. Unser Personal führt die vorgeschriebenen Hygieneinspektionen durch, prüft Filterzustände und reinigt Befeuchtereinheiten, um die Keimbildung zu verhindern und ein gesundes Raumklima für die Nutzer sicherzustellen.

3. Wie wird die Betreiberverantwortung nach BetrSichV rechtssicher erfüllt? Die BetrSichV verpflichtet Betreiber zur regelmäßigen Prüfung von Arbeitsmitteln und technischen Anlagen (z. B. Aufzüge, Druckbehälter). Unsere Facility Manager koordinieren diese Termine mit zugelassenen Überwachungsstellen (ZÜS) und dokumentieren die Ergebnisse lückenlos in digitalen Objektakten zur Haftungsminimierung.

4. Welche Rolle spielt das GEG für das technische Facility Management? Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) fordert die energetische Inspektion von Klimaanlagen und die Einhaltung von Dämmstandards. Wir überwachen die Verbräuche und optimieren die Heizkurven sowie die Pumpeneinstellungen, um die gesetzlichen Effizienzziele zu erreichen und die Betriebskosten für den Eigentümer zu senken.

5. Warum ist die Prüfung nach DGUV Vorschrift 3 im Objektservice elementar? Die DGUV Vorschrift 3 ist zwingend für die Sicherheit gegen elektrischen Schlag und Brandgefahren. Wir stellen sicher, dass alle elektrischen Komponenten der Gebäudeinfrastruktur in den vorgeschriebenen Intervallen geprüft werden, um den Versicherungsschutz aufrechtzuerhalten und die Sicherheit der Mieter zu garantieren.

6. Wie unterstützt die DIN 31051 die Instandhaltungsstrategie? Die DIN 31051 gliedert die Instandhaltung in Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung. Wir wenden dieses System an, um ungeplante Ausfälle durch präventive Maßnahmen zu verhindern und die Nutzungsdauer technischer Anlagen wie Heizkessel oder Kältemaschinen signifikant zu verlängern.

7. Welche Bedeutung hat das CAFM-System für die Dokumentation? Ein Computer-Aided Facility Management (CAFM) System dient der zentralen Erfassung aller Objektdaten. Unsere Fachkräfte pflegen Wartungsberichte und Grundrisse digital ein, was eine effiziente Flächenverwaltung und eine schnelle Reaktionszeit bei technischen Störungen unter Einhaltung aller Dokumentationspflichten ermöglicht.

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Ob Notfall oder langfristige Unterstützung – wir liefern dir genau die Fachkräfte, die du brauchst. Kein Stress, keine Wartezeit.

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